第149章 苏白的战略眼光（2 / 2）
苏白笑着说道：“照我看这样也挺好，奇妙网络是个不靠谱的，瞿秋平啊，我看他早晚经营不下去。干脆这奇葩文化传媒公司也倒了拉倒，到时候这一层我们都吃下来。”
崔泽点头。“那样最好，当初叶清的眼界的确不一样。是我局限了，当然那会我也没想到事务所营收数据能这么好，早知道就咬咬牙一层都租下来。哪怕制药跟app都短期运营不起来，用来弄几个培训室也是好的。我考虑过了，将来不仅要有心理咨询培训，也要有心体操等各种体操健身的培训，地方一定要大才行。”
苏白很是赞同，只有不断开班做培训，才能保持长久的业务兴旺，现在600多平有点不够用，毕竟招进来很多人，往后还要继续招人。他们事务所可跟其他事务所不一样，业务会多样化。
“我看，你短期目标就是把品牌先打出去，中期目标就是把这一层都吃下来，这边面积2100多平，按照市价49000一平来算，也就一个亿多点。”
崔泽咋舌道：“我可没那么多钱，太离谱了，上亿呐！之前一次性赚个一百万我就开心的不行，这可不是几个一百万，而是一百多个一百万啊。”
这苏白，简直跟叶清一个德性，把钱都不当钱，口气也太大了。不过他喜欢，这才够劲，这才有前进的动力啊。
苏白瞟了他一眼，满不在乎地说道：“泽清是个品牌，以后必定是在这里长期发展，自然要考虑将物业拿下。而且，那只不过是挂牌价，内部给你的价格远不要这么多，总不能赚你的钱。你也可以分期付款，有了这栋产业，你就能够进入金融市场融资了，到时就能进入高速发展期。你现在没钱没产业，将来高速扩张的话，只会成为一些风投与私募的盘中餐，说不定到时你股权不断稀释，就是个高级打工仔，完全为别人做嫁衣。这一层的物业一个亿，只不过是你的第一道关口。再说了，我们还指望这栋楼随着泽清品牌的打响，变得更加高端一点，整体出售价格能往上抬。这楼还是新楼，你懂的。”
崔泽这才明白过来，果然是将门虎女，连苏白都能琢磨的这么透彻，眼光这么远。表面上看，他是占了个便宜，能够以极低的价格拿下这一层的产权，但是整栋大楼的价格上浮之后，恒广地产的收益那可就远不止这么多，三十多层的大楼，哪怕不是都卖出去，光是租金上浮就能赚上不少。跟他一比，那就是大便宜。
“事务所的营收是可以的，但是毕竟根基还浅，现在一个月营业收入能有个一两百万不错了，就算明年一整年营收能到三千万到伍千万之间，但是净利润的话还是不能支撑购买这一层的产权。”崔泽对明年的预估已经算是激进的了。
“话可不能这么说。”苏白干脆在沙发上坐下来，意态悠闲地说道：“你可以先把这600多平的产权拿下来，按照4万一平的价格毛估算，就算2500多万，明年先付个首付，然后贷款，再拿这600多平的产权作为抵押，再贷款付这一层的首付。要是不够，泽清的品牌也可以拿来抵押，现在很多外资银行对这个很看重，能贷到不少钱。所以你完全不用担心资金衔接问题，要是你实在没信心，我跟叔叔说，可以拿这一层的产权作为折股，但你自己也清楚，咱们现在泽清这个状况，总盘子能估算多少，这一层的产权折股，完全就能把你个人股权抹到个位数。”
崔泽吐了吐舌头，拍着膝盖说道：“那行，我听你的，咱们自己干。不过，我可以考虑让你入股，我之前就提过这个，你认真考虑一下。”
他觉得叶清是匹野马，很难驯服，也不奢望让叶清来事务所帮他，但是苏白同样不差，可以培养起来。
除了在艺术跟心理学上的天赋可以让她发挥，不妨让她再挑更多的胆子。
苏白点头道：“现在人员初步齐备，股份的确可以明晰一下，森金他们可以以专业技术入股，我么，好歹有点私房钱。我也不占你便宜，毕竟泽清将来的效益可期，前途远大，你给我2-3%的股份我已经很满意了。”
崔泽大笑，“好啊，那你有多少私房钱？”
苏白满不在乎地说道：“也不多，就五六百万吧。”
崔泽瞠目结舌，我去，光现金就有几百万啊，“五六百万？才2-3%的股份，是不是太吃亏了。”
“现在你还初创，这个时候应该是我们占你便宜才是，我是无所谓，但股权激励计划夏琦已经拿出来了，就看你这个老板的了。像森金他们虽然没有职位，但是对事务所业绩影响很大，你总不希望森金他们短期就回美国吧？一定要用股权把他们捆绑起来才行，将这些员工利益与事务所利益紧密地联系在一起，构筑利益共同体。还有我们这第一批员工，也要酌情考虑，人才的价值回报不是工资、奖金就能满足的，有效的办法是直接对这些人才实施股权激励，将他们的价值回报与事务所持续增值紧密联系起来，这样你就不用担心他们学会了你的崔氏心理治疗法就出去单飞。还有，往后可以考虑将忠诚度高人品好点的重点培养，让他们不仅参与关事务所发展经营管理决策，更加关注事务所长远发展。”
两人只是一番闲聊，就将事务所的初步股权方案给明晰了下来。
这段时间的观察，夏琦等人的确是听给力的，不仅是心理专家们给力，这些人才也都派到了大作用，可见当初崔泽招人的时候颇有慧眼。
按照苏白的计划，事务所实现中期目标之后，就能壮大很多，再要大踏步扩张，基本上就不需要太多的战略投资，他们的股权不会被稀释到哪里去。(未完待续)