第三百八八节 租地（2 / 2）
王勇新笑道：“如果不是您帮忙这事儿我们还真没办法。虽说打官司肯定能赢但时间要的太久没精力啊！”虎平涛听出了他的画外音：“怎么杨晶最后还是给钱了？”
王勇新点点头：“今天您和派出所的同志离开以后杨晶主动支付了杨苑芳的报酬。”
虎平涛颇感兴趣地问：“怎么她一下子转性了？”
王勇新解释：“主要是您当时说的那些话起了作用。她知道打官司肯定输其实心里也有鬼思来想去还是觉得老老实实给钱能省掉不必要的麻烦。”
虎平涛笑道：“所以说这个社会需要来自法律的约束才能形成有效的道德框架。”
王勇新道：“本来今天杨苑芳是要跟着我一块儿来的。她说要当面好好谢谢您。”
虎平涛摆手推辞：“你们想多了这是很普通的事情也是我们的职责。”
“不不不这事儿还真没那么简单。”王勇新解释：“在我们中介所上班平时是没有底薪的。当然在外面跑单的业务员不同他们的收入有两块底薪加提成。”
“杨苑芳是去年过来的。她平时在家政公司打工, 所以在我们这边兼职就没法做业务员只能帮着找房子, 也就是帮客户介绍房源租或者买然后提成。”
“买房的中介费还是挺高的再怎么着也有两、三万块钱。分成到杨苑芳手里她能拿到百分之七十。”
“杨晶这种客户我以前遇到很多不讲理也不讲规矩。这种人我们还真拿他们没办法走司法途径耗费时间等判下来至少也得一年半年具体能不能收到钱还是两说唉一句话无论做什么都不好干啊！”
“不瞒您说杨晶这次不给钱杨苑芳连杀人的心都有。她男人死的早一大家子就靠她养活。说句不好听的杨晶赖账倒是觉得爽了可这钱在杨苑芳看来就是养命的。我付出了劳动却没有得到报酬这是把人逼着往绝路上走啊！”
虎平涛点起一支烟慢慢地抽着细细地想着。王勇新这话还真不是危言耸听社会安定的各种因素繁琐复杂。有时候很小的一件事说不定就会酿成灾祸。
“你得好好劝劝杨苑芳让她别那么极端。”良久虎平涛认真地说：“你们中介所里的其他人也是这样。遇到问题多与对方沟通实在不行就报警。警察都是管事儿的我们要保护老百姓的利益同时兼顾社会治安。”
他抬起头看了一眼坐在对面的王勇新：“你今天过来该不会就是专门为了跟我说这事儿吧？”
王勇新笑了一下随即正色道：“首先我要好好谢谢您。如果没有您出面这次所里至少得拿出五千块钱安抚杨苑芳。虽说钱不多可中介所是自收自支这钱相当于从其他人身上分出来谁也不愿意啊！”
“杨晶主动补交了中介费这就化解了矛盾我这个经理对上对下都有交代工作也好干了。”
说完他从椅子上站起来对着虎平涛认认真真鞠了一躬。
虎平涛连忙阻止：“别这么客气你这样就见外了。”
等到两人分别落座王勇新压低声音说：“还有一件事我觉得可能对虎所长您有帮助。”
虎平涛不明就里地看着他疑惑地问：“什么事儿？”
王勇新道：“前段时间我接了一个客户。对方说是要弄一块地皮租或者买都行最好是能买下来。”
“我们中介所一直都有这方面的业务。现在很多村里的土地闲置因为种粮食的收入远不如外出打工。村里的年轻人都去了外地留在家里的老人忙不过来。还有就是承包果园、山头之类的只要价钱合适都不是问题。”
“起初我以为是普通的租买地皮业务。那个我解释一下买地皮其实同样也属于租的范畴。干我们这行只要租期在十年以上的都统一叫做“买”。比如二十年租期的就这样都叫做买。”
虎平涛颇感兴趣地问：“地皮好租吗？一年下来租金是多少？”
“这得看具体情况。”王勇新道：“看位置看土壤质量以及周围的环境。因为租用地皮大多是为了种植经济作物。比如果园就是最典型的例子。种地可没有想象中那么简单就以城郊来说吧！现在很多承包人租地是为了种植药物三七、天麻还有重楼他们对这些地块管理很上心安装了专门的灌溉设备前期投入非常高。”
“那个客户找到我的时候说是想在附近的村子里买一块地。这就意味着他的租期不低于二十年。”
“我手上的资源还是挺多的。富民、晋宁、东川甚至还有曲靖那边的。一般来说租地的大多是用来搞种植买地的分两种情况。一种是面积大的搞种植园。一种是面积小的基本上都是用来盖房子几十万就能建一套小洋楼比在城里花几百万买房划算多了。”
“那个客户他姓丁叫丁永泰。他要买的地皮不算大十亩左右。”
听到这里虎平涛道：“十亩地这面积不算大啊！估计应该是用来盖房子吧？”
王勇新解释：“盖房子就肯定多了。一般买地搞自建的面积大多在两、三亩左右。这已经是超大的户型。因为搞自建就没有一层楼的至少都是两层下面还得挖地下室。”
虎平涛点点头：“你接着说。”
王勇新继续道：“我干中介已经十五年了什么样的人都见过像丁永泰这种提出只买十亩地的客户还是头一次遇到。不过后来他改口了说如果情况允许的话二十亩或者三十亩也行。”
虎平涛微微皱起眉头他感觉这里面显然存在着某种隐密：“什么叫情况允许啊？他究竟打着什么主意？”
王勇新道：“我当时听了也不明白后来丁永泰告诉我买地是为了建房。他是个很注重生活质量的人建房也要看周边环境。如果买地位置的好风景优美那么就面积小点儿十亩地差不多了。如果周围环境不好那就干脆把面积搞大一些自己花钱建个小范围的景区。”
这解释倒也合情合理。虎平涛点了下头：“这是有钱人的玩法倒也说得过去。”
王勇新道：“他这么一解释我想想也觉得有理于是就开始帮他找地皮。接连找了好几个村子主要是晋宁和安宁方向那一带开发程度较高村里闲置的土地多很多用来搞农家乐周边环境也不错。”
“我带着丁永泰前前后后跑了几趟那些地方他一个也看不上说是位置不好。”
“我当时就迷糊了：明明是按照他的要求找风景不错的那种可为什么到头来他又这么说？”