第458章 探望（1 / 2）

1992年的1月3日周五。

新的一个票房周当人们陆续开始节日之后的工作刚刚过去的年底档期一系列影片票房都出现了非常明显的下跌。

1月3日到1月9日《闪电侠》的票房跌幅达到49%相比上一周的5318万美元票房本周进账缩水至2712万美元。

不过三周时间《闪电侠》的累计票房也迅速达到1亿5316万美元。

以第三周2712万美元的票房基数《闪电侠》后续继续进账1亿美元丝毫不成问题北美总票房可以轻松突破25亿美元成为1991年度的北美票房亚军。

票房走势一直非常平稳的《玩具总动员》新年后这一周的票房跌幅同样达到43%单周票房滑落到779万美元累计票房为1亿6683万美元。

紧随之后《霍克船长》、《刺杀肯尼迪》、《007之黄金眼》等影片本周的票房跌幅都达到百分之四十至百分之五十左右。

当然依照以往的票房规律本周的深跌之后根据这些影片媒体口碑和观众人气等因素下周的票房跌幅会重新调整为与年底热门档期类似的水准。

整体而言这只是冷门档期票房规模的一次缩水。

处理完去年年底丹妮莉丝娱乐积累的一些工作西蒙1月6日飞往纽约并且在随后几天一直忙于维斯特洛大厦动工前的最后筹备。

维斯特洛大厦的具体设计工作由北美著名的som建筑设计事务所负责大卫·约翰斯顿女友莱斯莉·惠克特家的设计事务所还为此动过心思。西蒙却不可能因为私人因素就将这样一栋重要建筑的设计交给一家只是中等规模并没有多少超高层建筑设计经验的公司负责。

超高层建筑的设计绝对不只是普通人看到外形那么简单还需要涉及到结构、承重、抗震、通风等等一系列复杂的专业问题。

相比起来成立于1936年的som建筑设计事务所就有着非常深厚的高层建筑设计资历。

同时维斯特洛大厦的建筑工程同样是由历史悠久的铁狮门房产建筑公司承包。

对于普通人来说铁狮门的名气并不是那么响亮。不过这家工程建筑公司曾经承建的一系列项目却都是耳熟能详世界贸易中心的双子塔就是由铁狮门承建。

此外铁狮门还建造过佛罗里达州的迪斯尼世界以及世界各地大批希尔顿酒店项目。

som建筑设计事务所的挑选完全是西蒙的个人意愿铁狮门的选择却还有着其他一些因素。

简单来说铁狮门就相当于纽约地产行业的一个地头蛇。

这家成立于上个世纪末的工程建筑公司在幕后控制者斯派尔家族的经营下在纽约政商各界建立了盘根错节的复杂关系网络铁狮门幕后甚至还有着洛克菲勒家族的身影。铁狮门的现任和前任掌门人还都担任过纽约房地产工会的主席。

维斯特洛大厦的最终设计方案高度为622米139层。

其中包括地上部分的135层和地下4层。

西蒙和珍妮特的居所将会占据建筑最顶端50米的整整十层空间。原版复仇者大厦的停机坪平台也在这栋建筑中得以保留这也是维斯特洛大厦建筑难度最高的一个环节。

622米的高度相比帝国大厦的443米和双子塔一号楼的417米高出了200米的距离只要落成维斯特洛大厦将成为名副其实的世界第一高楼。

这样一栋注定会成为地标式建筑的摩天大楼可以让任何一家建筑设计事务所声名鹊起也可以让任何一家接手的工程建筑公司一跃成名。作为纽约的老牌工程建筑地头蛇铁狮门自然不会放任这样一个重要项目落入其他承包商手中。

当初维斯特洛大厦项目的消息刚刚放出风声铁狮门方面就主动与西蒙取得了联系。

西蒙并没有和这样一个地头蛇交恶的心思更何况铁狮门也拥有足够的资格承建这栋大厦双方几番磋商后合约在去年就正式签订。

投桃报李铁狮门在维斯特洛大厦的建筑审批方面也提供了很多帮助。

不过虽然将主要建设任务交给了铁狮门西蒙却也不会因为这家工程建筑公司的老牌资历就完全信任对方。

类似于帝国大厦这类建筑西蒙是希望维斯特洛大厦也能够屹立百年的。

因此项目的所有细节都不容有失。

维斯特洛公司为此已经组织了一个专门的财务监管团队在未来五年的建设周期内实时监控维斯特洛大厦项目的所有开支。

同时西蒙还通过约翰斯顿家族的人脉在澳洲组织了一个从建筑材料到结构工程等方方面面的技术专家小组。接下来五年这批人都会常驻纽约紧盯维斯特洛大厦的一切施工细节。

两个团队双管齐下确保施工方不会有任何钻空子的机会。

连续忙碌了一周重新审核了计划中这栋大厦的各种细节签署了从建材采购到意外保险等方方面面的一系列合约项目的前期筹备终于全部敲定位于上东区麦迪逊大道以东第59街和第60街之间的六栋大楼下周将正式开始拆除工作。

只是拆掉原本六栋大楼并完成后续清理预计就将需要两个月时间。

算上前期购置这片地皮的开支、som的设计费用、铁狮门的承建定金和建材采购合约等等支出为了完成这栋大厦西蒙已经累计投入超过4亿美元。

因为西蒙对维斯特洛大厦所有细节都提出了最高的要求五年的建筑周期后续每年的支出也都不会低于2亿美元。

建筑完成后内部水电装修等等同样是一笔不小的开支。

总体算来维斯特洛大厦的全部预算很可能达到16亿美元以上这无疑是有史以来预算成本最高的单体建筑。

原时空中以最高规格重建的新世界贸易中心整体开支也只有31亿美元。

那栋建筑却是2006年开工距离现在整整14年之后。

眼下却是1992年美元是非常值钱的美国大部分富豪的身家也都在50亿美元以内。

1月11日周六。

结束了工作日的忙碌西蒙上午从曼哈顿赶来长岛的东汉普顿探望史蒂夫·罗斯。

去年年末史蒂夫·罗斯私下里已经对抗了五年时间的前列腺癌症再次复发近期已经开始进行化学治疗。

西蒙也清楚这位与鲁伯特·默多克和萨姆·雷石东同龄的传媒大亨不出意外的话将会在今年去世。

罗斯今年65岁。

对于已经达到这个社会金字塔顶层的人来说65岁其实并不算大。